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本当に欲しい部屋を探すと1年はかかる

本当に欲しい部屋(住みたい部屋)を探すと、1年はかかると思う。 それは本当だと思う。 例えば、小田急線沿線で、代々木上原から成城学園の間で、駅から徒歩10分以内で、 駐車場付きで、静かな部屋で、家賃10万円以内の1LDK...
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なぜ、空室でない部屋が掲載されているのか?

本当に多い、空室ではない部屋 大手ポータルサイトで部屋探しをしてみると、本当に決定してしまっている 部屋が多いことに驚かされる。最も信頼が高いと思われるSUUMOにしても、 1割から3割くらいの部屋がすでに決定してしまっ...
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優良賃貸物件の値下げ交渉は困難?

売買は交渉するのが一般的、賃貸は・・・ 中古マンションなどの売買でいえば、そのままの価格で決定するほうが少ないかもしれない。 ほとんどの売り主は、相場よりも高めの値段を設定し、交渉することを前提とした 価格設定をしている...
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エレベーターの無しの3F以上の物件

好んで契約する人は少ない エレベーターがない4F以上にある物件を好んで契約する人は存在しない。 仮にものすごいアスリートで、体力に自信がある人であっても、 誰かを部屋に呼んだり、荷物を運ぶ時の大変さを考えると、 とても大...
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お盆明けから、賃貸物件は動きはじめる

賃貸物件というのは、季節モノなのである。 日本という国は、ほぼ全ての学校や会社が、4月を期初として動いているので、 引っ越しも3月末ごろに集中してしまうのだ。 そして、一年のちょうど半分が終了する9月の末に、前期終了とい...
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東京で景色が綺麗な賃貸マンションは希少

東京都内で景色のきれいな部屋を探すのはとても困難である。 物件がほとんど存在していないからである。 ベイエリアや、荒川や多摩川に面した物件は存在しているが、 ほとんどが分譲である。少数ある賃貸物件はほぼ満室で、 空...
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おとり広告について

おとり広告という言葉を聞いたことがあるだろうか? 文字通り、「おとり」をつかってお客を獲得する手法である。 すでに決定している物件を、ネットにそのまま掲載し続けるという手法である。 大手のポータルサイトというものは、しっ...
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いい物件は奪い合い

部屋探しって、そう何回もするものではないわけです。 慣れている人というのは特殊な人で、一生に一回もしない人だって存在します。 実家で生まれて、その家に一生住む人ってけっこういますよね? ほとんどの人は、部屋探しに詳しくな...
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23区内のワンルームは需要減少

これは間違いない。コロナ問題がすべてといっても過言ではない。 都内のワンルームは供給過剰というよりも、需要が激減していて、結果として余っているのだ。 大手企業の多くは、コロナ問題を契機に、在宅での業務を推進している。 か...
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RC(鉄筋コンクリート)はオススメ

マンションの構造には、大きく分けると鉄骨と、鉄筋コンクリート(RC)に分類される。 ダントツでオススメなのは鉄筋コンクリート(RC)である。 わかりやすく言うと、鉄骨で枠組をつくって、それをコンクリートで補強するのであるから ...