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SUUMOの秘密

様々ある不動産関連ポータルサイトの王様がSUUMOである。 SUUMOなくして、不動産業は成り立たないといっても、過言ではないのだ。 99%の不動産業者はそう思っているはずだ。他のポータルサイトであっても、実は、いかにSUUM...
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きれいな壁紙なのに張り替える理由

何軒か内見をしたことがある人は、気づいたことがあるだろう。 そんなに汚れていない壁紙なのに、張替えようとしている壁紙があることを。 入居者の立場からすれば、少しでも綺麗なほうがいいわけであるが、 大家さんの立場からすると...
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仲介会社と管理会社の違い

部屋を借りるときに、必ず不動産会社が必要になるわけであるが、 仲介会社と管理会社の違いについて理解している人は少ないと思う。 SUUMOやホームズなどに物件情報を掲載している会社の多くは、仲介会社である。 つまり、その物...
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私の住んでいた町:千歳烏山

千歳烏山には、十年以上住んでいた。 この町は、意外に飲食店が多くあり、京王線でも有数の繁華街なのである。 当時二十代で若かった私は毎日のように飲み歩いていた。 駅前には、カラオケスナックや、居酒屋が無数にあり、 シ...
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3月22日となり、峠を越えた感じ

不動産仲介屋は、1~3月が繁忙期で、1年の売り上げの半分近くをこの時期に 達成してしまうのが通常である。今年も、3月末となり、だいぶ落ち着いて きた感がある。日本という国は、4月が期初になるので、 どうしてもこの時期に引...
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3月末は、物件の争奪戦

今日は3月13日(日)、少しづつ春めいてきている感じである。 この時期の部屋探しは、殺気立っている。 ちょっとでもいい物件なら、すぐに決定してしまうからだ。 悩んでいる時間などない。 そんなによくない物件なら、残る...
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今日のWEB内見について

今日のお客様は福岡の方で、東京の大学に進学の決まった女子大生だった。 まだ入学していないから、女子高生である。 小田急線のある駅前の物件をWEB内見してみてもらったのだ。 今回は、LINEで行った。LINEで通話通信のお...
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2月末が最後のチャンス

2月もあとわずか・・・春の引っ越しシーズンは終盤である。 3月に入ると、急激に、物件数も減ってしまい、いい物件の数は激減する。 理由は簡単だ。 多くの人は、3月末に引っ越しを予定している。 契約によって異なるが、1...
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ワンルームがダブついている理由

東京都内のワンルーム物件がだぶついている。 コロナ前であれば、すぐに入居者が決まったような物件も、 空室が続いている場合が多数あるのだ。 理由は明白である。大手企業の多くが、在宅勤務形態に移行したため、 首都圏のワ...
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線路のそばの物件について

線路のそばにある物件は多い。 最大の問題は、音である。 踏切があると、踏切の音に加えて、電車の通る音が発生するわけである。 また、場所によっては、急行列車が通過する場合もあり、この場合には 音はさらに大きくなるわけ...
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