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ブラックリストに載っている人

ほとんどの賃貸物件は、保証会社による審査があり、 過去にクレジットカードへの不払いや、家賃の滞納がある人は、 審査に通らない可能性が高くなる。 そのようなケースでは、事前に仲介会社に、正直に状況を話してもらうほうが ...
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申込は電話ではダメ!

不動産賃貸物件契約における申込の定義についてお話をする。 多くのビジネスシーンの場合、申込というのは口頭であれ、 電話であれ、書類であれ、ほとんどのケースが法的な拘束力があると されているが、賃貸の仲介に関してはちょっと...
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鉄筋コンクリートと鉄骨マンション(アパート)の違いについて

アパートなどの総合住宅を大別すると、木造、鉄骨、鉄筋コンクリートに 大別される。木造と、鉄筋や鉄骨の違いはなんとなく分かっても、 鉄筋コンクリートと、鉄骨の違いになるとよくわからない場合が多いと思う。 「鉄骨鉄筋コンクリ...
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北千住 対 赤羽

知る人ぞ知る永遠のライバルである北千住と赤羽。 どちらのほうが住みやすい街かというと、無論一概にはいえない。 新宿に出るには赤羽のほうが便利である。 中央区などの都心に出るには北千住のほうが便利である。 個人的には...
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内見で、管理会社も立ち会う時の理由

物件を気に入って内見に行くと、管理会社の人と、仲介会社の人がそれぞれ いる場合があります。 数多く物件を見た経験がある人は知っているはずです。 一方、そんな経験が一度もない人もたくさんいると思います。 簡単にいうと...
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3月末は大チャンス

日本社会は4月が年度初めであるために、この時期だけ集中して人が動くのだ。 4月1日に異動する場合が極めて多いわけである。 つまり、3月末までは元の場所にいて、4月1日に移動する人がとても多いわけである。 ゆえに、3月末ギ...
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東南角部屋は最高か?

一般論として、東南角部屋の部屋はよしとされている。 陽当たりたりがいいからである。 多くの人は、同じように考えるだろう。 でも、そんなことはそれほど重要ではないと、私は考えている。 昭和の初期、エアコンが存在しない...
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1月からは物件の奪い合い!?

賃貸物件の6〜7割は、1〜3月に動くといわれている。 これは日本という国が、4月に新年度がはじまるようにシステム化されているので、 当然のことなのである。とにかく、1〜3月というのは、不動産仲介業者に とっては、繁忙期な...
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準住居地域にある物件(街道筋など)

すべての土地は、区分されていて、何らかの名称がつけられている。 わかりやすいのは、工業地帯である。基本的に工場などしか建設できない 土地である。 住居地域にも様々な区分分けがされており、最も住居にふさわしいと みな...
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世田谷区、三宿という街について

世田谷区三宿はおしゃれな街である。 なぜ、おしゃれかというと、駅から離れているからである。 最寄駅の三軒茶屋と池尻大橋駅のちょうど中間になるわけで、 電車でいくと、けっこう行きづらい場所である。 よって、三宿に遊び...
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