未分類 本当に欲しい部屋を探すと１年はかかる
本当に欲しい部屋（住みたい部屋）を探すと、１年はかかると思う。
それは本当だと思う。
例えば、小田急線沿線で、代々木上原から成城学園の間で、駅から徒歩１０分以内で、
駐車場付きで、静かな部屋で、家賃１０万円以内の１LDK...
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未分類 なぜ、空室でない部屋が掲載されているのか？
本当に多い、空室ではない部屋
大手ポータルサイトで部屋探しをしてみると、本当に決定してしまっている
部屋が多いことに驚かされる。最も信頼が高いと思われるSUUMOにしても、
１割から３割くらいの部屋がすでに決定してしまっ...
未分類 優良賃貸物件の値下げ交渉は困難？
売買は交渉するのが一般的、賃貸は・・・
中古マンションなどの売買でいえば、そのままの価格で決定するほうが少ないかもしれない。
ほとんどの売り主は、相場よりも高めの値段を設定し、交渉することを前提とした
価格設定をしている...
未分類 エレベーターの無しの３F以上の物件
好んで契約する人は少ない エレベーターがない４F以上にある物件を好んで契約する人は存在しない。
仮にものすごいアスリートで、体力に自信がある人であっても、
誰かを部屋に呼んだり、荷物を運ぶ時の大変さを考えると、
とても大...
未分類 お盆明けから、賃貸物件は動きはじめる
賃貸物件というのは、季節モノなのである。
日本という国は、ほぼ全ての学校や会社が、４月を期初として動いているので、
引っ越しも３月末ごろに集中してしまうのだ。
そして、一年のちょうど半分が終了する９月の末に、前期終了とい...
未分類 東京で景色が綺麗な賃貸マンションは希少
東京都内で景色のきれいな部屋を探すのはとても困難である。
物件がほとんど存在していないからである。
ベイエリアや、荒川や多摩川に面した物件は存在しているが、
ほとんどが分譲である。少数ある賃貸物件はほぼ満室で、
空...
未分類 おとり広告について
おとり広告という言葉を聞いたことがあるだろうか？
文字通り、「おとり」をつかってお客を獲得する手法である。
すでに決定している物件を、ネットにそのまま掲載し続けるという手法である。
大手のポータルサイトというものは、しっ...
未分類 いい物件は奪い合い
部屋探しって、そう何回もするものではないわけです。
慣れている人というのは特殊な人で、一生に一回もしない人だって存在します。
実家で生まれて、その家に一生住む人ってけっこういますよね？
ほとんどの人は、部屋探しに詳しくな...
未分類 ２３区内のワンルームは需要減少
これは間違いない。コロナ問題がすべてといっても過言ではない。
都内のワンルームは供給過剰というよりも、需要が激減していて、結果として余っているのだ。
大手企業の多くは、コロナ問題を契機に、在宅での業務を推進している。
か...
未分類 RC(鉄筋コンクリート）はオススメ
マンションの構造には、大きく分けると鉄骨と、鉄筋コンクリート（RC)に分類される。
ダントツでオススメなのは鉄筋コンクリート（RC)である。
わかりやすく言うと、鉄骨で枠組をつくって、それをコンクリートで補強するのであるから
...